LA ESCRITURA ES QUIZÁ LA PARTE MÁS IMPORTANTE DEL PROCESO DE COMPRA, PUES SE TRATA DEL DOCUMENTO QUE DEMUESTRA LA PROPIEDAD.

“Un contrato privado no sirve para demostrar la posesión de un inmueble, es preciso que la compraventa se formalice ante un notario, que se expida la escritura” y esta se inscriba en el Registro Público de la Propiedad.

Si se  compra la vivienda a crédito, se impondrá un sello en la escritura que establece que la casa está gravada a favor de la entidad financiera que realizó el préstamo, para evitar que el inmueble sea vendido mientras no se haya pagado el crédito y liberado la escritura.

 “Mucha gente cree erróneamente que la casa pertenece al banco o instituto de crédito, pero no es así. La escritura sale a nombre del comprador, solo que se indica que está en garantía de un préstamo y no puede disponer de ella hasta liquidarlo. Pero aún así es su casa”.

LOS PAGOS A REALIZAR  DE LA ESCRITURACIÓN SERIAN:

1.-ESCRITURA.

2.-  Los impuestos por Pagar, principalmente el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI);

3.- La inscripción en el Registro Público de la Propiedad;

4.- El pago de los honorarios del notario

5.-  Otros gastos de gestoría.

 Entre los trámites realizados por el notario, se encuentran:

1.- Los certificados de no adeudo de agua, de zonificación

2.- Libertad de gravámenes

3.- Garantizar que no haya un adeudo del Impuesto predial,

4.- La petición de avalúo comercial

5.- La formalización del contrato de compraventa y La inscripción en el Registro Público de la Propiedad.